陳揆與社會住宅包租代管房東客交流會談 盼落實居住正義 減輕租屋族及育兒家庭負擔

行政院長陳建仁今（10）日前往國家住宅及都市更新中心視察中央擴大租金補貼暨社會住宅包租代管執行成果，並與社會住宅包租代管計畫房客、房東及業者進行會談，肯定大家相互協助，創造更美好與和諧的社會。院長強調，政府持續透過各項獎勵誘因及補助措施，積極推動社會住宅包租代管計畫，預計明（2024）年底將可達原設定目標的107%，盼能落實居住正義，擴大對租屋族的照顧及減輕育兒家庭的負擔。陳院長表示，從內政部花敬群次長兼國家住都中心代理董事長報告「社會住宅暨300億元中央擴大租金補貼專案計畫執行成果」，以及參與社會住宅包租代管計畫的房客、房東及業者分享經驗與心得後，令他相當感動。這些成果都是政府為了實現「居住正義」所做的努力，希望能夠擴大對租屋族的照顧及減輕育兒家庭的負擔，也感謝房東及公益出租人參與相關計畫，當所有人願意伸出雙手互相幫忙，就能創造更美好與和諧的社會，以及不斷進步的國家。陳院長指出，蔡英文總統上任後，提出8年興辦20萬戶社會住宅的政策目標，其中12萬戶為政府直接興建、8萬戶為包租代管，政府也展現決心，成立國家住都中心，整合中央與地方、政府與民間的力量共同推動，預計明年底將可達原設定目標的107%（直接興建社宅數12萬戶、包租代管有效契約數9萬3,980戶，共計21萬3,980戶），政府也願意持續推動此一福國利民的計畫，讓民眾在居住正義上獲得最好的保障。陳院長強調，社會住宅包租代管計畫能夠成功，有許多關鍵因素，其中之一是六都的租賃住宅服務業公會一同加入推動，協助媒合房東與房客，建立雙方信任關係，並搭起房客、房東及業者三方之間友誼的橋梁，為該計畫增添許多助力。此外，該計畫也提供「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」等獎勵誘因，其中「3稅有減免」包含「租金所得稅」、「房屋稅」與「地價稅」等賦稅減免；「3費有補助」則包含「每屋每年1萬元的修繕費」、「公證費」與「居家安全相關保險費用」等補助；同時提供房東與房客「3年專業租屋服務管理」。至於「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」部分，陳院長指出，除了租金補貼照顧家戶數的目標由原本12萬戶提升到50萬戶外，所得標準也從原先最低生活費的2.5倍放寬到3倍；另對於單身青年、結婚2年內新婚家庭、育有未成年子女家庭與社會經濟弱勢家庭，亦給予至少1.2倍至1.8倍的補貼金額。同時，政府自今年起，推動多項簡政便民措施，包括「隨到隨辦」、「舊案帶入申請」與「申請年齡下修至18歲」等，而租屋契約即使缺少房東身分證號也可進行申請，希望照顧更多租屋家庭，讓大家都能安居樂業。致詞結束後，陳院長與行政院李孟諺秘書長、林子倫發言人、內政部花敬群次長兼國家住都中心代理董事長、內政部國土管理署吳欣修署長，以及房客、房東、包租代管業者代表等合影留念。隨後，院長與房客、房東及業者代表進行交流會談，聆聽業者分享在媒合過程中如何滿足房東及房客的需求；房東參與社會住宅包租代管計畫，盼透過一己之力，實現居住正義的理念；以及房客受惠於政府租金補貼及完善住宅服務的心得。會中，花次長提及，社會在更加瞭解社宅包租代管政策之後，提升了信任感，因此參與計畫的房客及房東數量已快速增加，而院長也以「真正的權力就是服務」來勉勵在座公務機關同仁，並對房東為社會付出的用心表示讚賞，強調唯有大家齊心協力，社會才會更和諧。